名古屋市でカフェ閉店に伴う原状回復工事｜内装解体でスケルトン状態へ

今回は名古屋市のカフェにて、閉店に伴う原状回復工事をご依頼いただきました。テナントを返還するため、店内に残っている設備や造作を撤去し、コンクリートや配管などが見えるスケルトン状態まで内装解体を行いました。

ご依頼内容

カフェとして使用していたテナントを退去することになり、次のテナントへ引き渡せる状態まで戻したいとのご相談でした。

店舗の原状回復では、見た目だけをきれいにするのではなく、後から設置したものを一つずつ確認しながら撤去していく必要があります。例えば、客席まわりの什器や造作壁はもちろん、厨房設備や天井、壁、床にも店舗営業のために施工されたものが残っています。

内装解体の作業内容

客席什器・造作間仕切りの撤去

まず客席に設置されている什器や造作物を撤去し、造作間仕切りも解体しました。店舗内は一見すると広く感じても、什器や壁を外していくと固定方法や下地の状態が見えてきます。無理に壊すのではなく、周囲を確認しながら順番に取り外していきます。

厨房設備の取り外し

厨房では設備類を取り外し、残っている造作も撤去しました。厨房まわりは配管などが絡んでいることも多いため、解体作業では手元をよく確認しながら進めます。現場では「早く壊す」よりも「次に何が出てくるかを見ながら壊す」ことを意識しています。

天井・壁・床材の全面剥離

その後、天井・壁・床材を全面的に撤去しました。仕上げ材を剥がしていくと、下地やコンクリート、配管などが露出してきます。最終的には店舗として作り込まれていた内装を取り払い、スケルトン状態まで解体しました。

作業時間・人数の目安

今回のようなカフェの全面的な内装解体・原状回復工事の場合、作業規模にもよりますが、目安として3～5名程度で3～5日ほどを想定します。実際の作業時間や人数は、店舗の広さ、造作の量、厨房設備の状況などによって変わります。

作業完了

店舗内の什器や造作、厨房設備、天井・壁・床材を撤去し、コンクリートや配管が露出するスケルトン状態まで解体しました。

名古屋市で店舗の閉店や移転に伴う原状回復工事をご検討でしたら、内装解体屋さん 愛知名古屋店へご相談ください。現場の状態を確認したうえで、必要な解体範囲を一つずつ確認しながら対応いたします。

＜この記事の執筆者＞
株式会社 良匠

＜サービス内容＞
店舗・オフィス・マンション・施設の
内装解体・原状回復

＜対応エリア＞
愛知県全 その他東海エリア

名古屋市の携帯電話ショップで内装解体｜退去に伴う原状回復工事の事例

名古屋市の携帯電話ショップのテナント運営者様より、退去・改装に伴う原状回復工事をご依頼いただきました。今回は店内に残っている什器や設備、間仕切り、床材などを撤去して、物件をスケルトン状態まで戻す内装解体です。

携帯電話ショップは一見するとすっきりした店内が多いのですが、実際に解体に入ると細かな設備がかなりあります。展示台ひとつを見ても、ただ床に置いてあるだけではなく、電源や通信関係の配線が床や壁側につながっていることがあります。このあたりを確認せず、いきなり什器を動かすわけにはいきません。

展示什器やカウンターから順番に撤去

まずはスマートフォンなどを展示していた店舗什器と受付カウンターを撤去しました。大きな什器はそのままでは搬出できないため、店内で運べる大きさまで分解してから外へ出していきます。

こういう現場で意外と時間を取られるのが、見えない場所にある固定金具や配線です。例えばカウンターを外そうとしても、床側にしっかり固定されていたり、裏側から配線が何本も入っていたりします。力任せに外すと床や壁を余計に傷めるので、固定されている場所を先に探してから解体しました。

照明・モニターの取り外しとバックヤードの解体

店内の天井照明やモニターなどの設備も順番に取り外しました。その後、バックヤードに設けられていた間仕切りを解体。表から見える売場だけではなく、店舗の裏側にも壁や棚などが残っているため、返還条件を確認しながら撤去範囲を合わせていきます。

内装解体は、全部壊せばいいと言うよりも「どこまで撤去するのか」を間違えないことが大事です。テナントの原状回復では残す部分が指定されていることもあるので、現場に入る前の確認は細かく行っています。

カーペットを全面剥離してスケルトン状態へ

最後は床に敷かれていたカーペットの全面剥離です。カーペット自体は剥がれても、接着剤が床にしっかり残ることがあります。現場では端を少しめくって接着の強さを見てから、スクレーパーなどを使い分けて進めました。

床の剥離は簡単そうに見えて、実は作業時間を読みづらいところです。同じ広さでも接着剤の種類や施工された年数で剥がれ方がかなり違います。無理に急ぐと下地まで傷めるので、剥がれ具合を見ながら進めるのが現場では一番確実です。

今回の作業人数・作業時間の目安

今回と同程度の携帯電話ショップであれば、作業員4～5名、作業期間は3～4日程度を予測しています。でも、店舗面積や什器の量、搬出経路、床材の接着状態などによって日数は変わります。

内装解体屋さん 愛知名古屋店では、名古屋市の店舗退去に伴う原状回復や内装解体、スケルトン工事に対応しています。「どこまで壊せば返却できるのか分からない」という段階でも大丈夫です。現場の状態と返還条件を確認しながら、必要な工事をご案内いたします。

＜この記事の執筆者＞
株式会社 良匠

＜サービス内容＞
店舗・オフィス・マンション・施設の
内装解体・原状回復

＜対応エリア＞
愛知県全 その他東海エリア

【名古屋市】原状回復工事！呉服店のアパレル店舗内装解体

呉服店ならではの頑丈な什器と内装解体

名古屋市の商業施設にある呉服店様から、スケルトン戻しのご依頼をいただきました。

呉服店って、重い着物を飾るために壁の裏に頑丈な下地が入っていることが多いんです。

でも、無理に引っ張ると建物を傷つけてしまうので、手作業で丁寧にビスを抜きながら什器や間仕切り、壁装飾を剥がしていきました。

作業目安と職人のこだわり

作業は職人4名で、撤去から床材の剥離、清掃まで約8時間で無事に完了しました。

床の接着剤も、次に使う人が困らないように綺麗に削り落としています。

内装解体屋さん 愛知名古屋店は、ただ壊すだけでなく次へのバトンタッチを大切にしています。名古屋市の原状回復工事はお任せください。